Perizie e valutazioni

Nella vendita di un immobile la determinazione del valore commerciale è un fattore di primaria importanza che troppo spesso non riceve adeguata attenzione.

L’agenzia Sansoni mette a disposizione della propria clientela l’esperienza e la professionalità maturata negli anni e assiste i proprietari nella ricerca e nella della definizione del prezzo che, per quanto possibile, deve tener conto di diversi e molteplici elementi non sempre correlati e in costante evoluzione. Una corretta valutazione evita inutili aspettative e perdite di tempo prezioso e contemporaneamente consente una migliore gestione del bene posseduto.

Se stai pensando di vendere un immobile rivolgiti a noi per avere una nostra consulenza e ti aiuteremo a trovare le soluzioni migliori.

Consulenze immobiliari

L’agenzia Sansoni, forte della sua ventennale esperienza, conosce perfettamente ed in modo approfondito il mercato immobiliare forlivese e può proporre la soluzione immobiliare più confacente attraverso un’analisi delle situazioni specifiche di ogni cliente.

Per chi deve vendere il proprio l’immobile capire qual’è il prezzo di mercato è la base fondamentale da cui partire, noi valutiamo il vostro immobile mettendo a vostra disposizione la nostra competenza nel settore. In un sistema spesso complicato da numerose leggi ed in continua evoluzione, vi sappiamo dire con chiarezza quali sono i costi specifici a cui si va incontro nella vendita del vostro immobile e le documentazioni necessarie per la vendita.

Per chi deve comprare prima di tutto è fondamentale capire qual’è il proprio budget, per questo noi offriamo:

• una analisi approfondita dei costi relativi all’acquisto di un immobile (tasse, spese notarili, ecc…);
• vi sappiamo consigliare quali banche offrono i mutui più vantaggiosi;
• una prima analisi degli eventuali costi di ristrutturazione di un immobile.

Chi è in ricerca di un immobile viene da noi costantemente aggiornato, seguito e consigliato su quelle che sono le offerte più vantaggiose che il mercato offre, attraverso chiamate, sms, e-mail, a seconda del canale informativo preferito. Inoltre il nostro sito offre una vasta vetrina da cui poter visionare una grande quantità di proposte.

La nostra disponibilità per i nostri clienti è ampissima i nostri orari sono dal lunedì al venerdì dalle 8:00 alle 19:30 con orario continuato, il sabato dalle 8:00 alle 12:30. L’agenzia Sansoni grazie ad una accurata rotazione, non chiude per ferie!

Consulenze di vendita

Nella vendita di un immobile la determinazione del valore commerciale è un fattore di primaria importanza che troppo spesso non riceve adeguata attenzione.

L’agenzia Sansoni mette a disposizione della propria clientela l’esperienza e la professionalità maturata negli anni e assiste i proprietari nella ricerca e nella della definizione del prezzo che, per quanto possibile, deve tener conto di diversi e molteplici elementi non sempre correlati e in costante evoluzione. Una corretta valutazione evita inutili aspettative e perdite di tempo prezioso e contemporaneamente consente una migliore gestione del bene posseduto.

Se stai pensando di vendere un immobile rivolgiti a noi per avere una nostra consulenza e ti aiuteremo a trovare le soluzioni migliori.

Consulenze per ristrutturazione

A seguito dell’esperienza maturata nei suoi oltre 20 anni di attività, l’AGENZIA SANSONI CRISTIAN collabora con esperti professionisti e ti aiuta nella scelta di artigiani e tecnici qualificati caratterizzati da professionalità e tempestività , a disposizione di offrire completa assistenza dalla progettazione alla consegna, garantendovi la massima qualità dei prodotti e il miglior preventivo di ristrutturazione ad un prezzo sicuramente competitivo.

Attestato prestazione energetica

L’ A.P.E (attestato di prestazione energetica) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio in modo sintetico così da permetterne una più facile comprensione all’ acquirente dell’immobile.

Le analisi energetiche sono basate sul calcolo di indici di prestazione energetica del riscaldamento dell’ambiente e dell’acqua per uso igienico sanitario, della climatizzazione estiva, della ventilazione, dell’illuminazione e della coibentazione.

Tale analisi viene svolta da un certificatore abilitato in seguito ad un sopralluogo (obbligatorio ai sensi del decreto n. 5796 dell’11 giugno 2009- lettera E.2 compito del soggetto certificatore).

L’immobile viene poi classificato in un scala da A a G dove A rappresenta un immobile avente un’alta efficienza energetica (che quindi produce un maggior risparmio in bolletta) e G rappresenta un immobile avente una bassa efficienza energetica.

La certificazione A.P.E è diventata obbligatoria e deve essere allegata in tutti i contratti di vendita/locazione a partire dal 2013 come previsto dalla legge 90/2013 pena la nullità del contratto.

L’agenzia è convenzionata con tecnici abilitati alla certificazione A.P.E e tale certificato viene rilasciato entro 24 ore dal sopraluogo nell’immobile.

Conformità urbanistica

Quando si acquista un immobile è molto importante verificare che il suo stato attuale sia conforme dal punto di vista urbanistico (cioè ai permessi edilizi con cui è stato realizzato) e dal punto di vista catastale (quindi alla planimetria depositata in catasto).

Se non esiste questa conformità, l’atto di vendita non può essere stipulato.
Il notaio si limita a certificare la dichiarazione del venditore, ma non essendo un tecnico, non si occuperà di verificarne la veridicità.

Per questo se un venditore dichiara – magari in buona fede – che il suo immobile è “conforme”, quando in realtà non lo è, l’atto può risultare nullo, e lo si può scoprire anche dopo anni, con tutti i problemi che ne conseguono. Pertanto è sempre consigliabile affidarsi ad un tecnico (architetto, ingegnere o geometra), che verifichi la conformità della casa che si sta acquistando.